大发快3一分钟一期全天计划网址央行房贷新规解读:保持个人住房贷款利率基本稳定

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:极速分分时时彩

  8月25日  ,中国人民银行就新发放商业性自己住房贷款利率有关事宜发布公告:10月8日起 ,新发放商业性自己住房贷款利率以最近1个多月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  此举是为了在改革完善LPR形成机制过程中 ,确保区域差别化住房信贷政策有效实施  ,保持自己住房贷款利率水平基本稳定。

  日前  ,央行完善LPR形成机制。此次完善LPR最突出的1个多变化是报价法子  ,改为按照公开市场操作利率——主一点中期借贷便利利率(MLF)加点形成。改革主一点为了提高LPR的市场化程度  ,发挥好LPR对贷款利率的引导作用  ,促进贷款利率“两轨合一轨”  ,提高利率传导下行速率  ,推动降低实体经济融资成本。

  改革后  ,新版LPR有所下行。8月20日9时50分  ,改版后的LPR面世。首次敲定的“新版”一年期LPR为4.25% ,比那我的基准利率降了10个基点  ,比“老版”LPR降了6个基点。新敲定的5年期以上LPR为4.85%。

  在新版LPR报价利率下降的一同  ,许多人提出  ,这是有无因为房贷利率也会降低?

  “有一点是肯定的  ,房贷的利率不下降。”央行副行长刘国强日前表示 ,对于房地产市场  ,要坚决贯彻落实7月50日中央政治局会议的要求 ,坚持“房子是用来住的  ,全部有无用来炒的”定位  ,落实房地产长效管理机制 ,不将房地产作为短期刺激经济的手段  ,确保差别化住房信贷政策有效实施  ,保持自己住房贷款利率基本稳定。

  央行在25日的公告中也表示  ,存量自己住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后  ,全国范围内新发放首套自己住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套自己住房贷款利率不得低于相应期限LPR加50个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)  ,与当前我国自己住房贷款实际最低利率水平基本相当。

  公告表示  ,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则  ,在国家统一的信贷政策基础上 ,根据当地房地产市场形势变化  ,挑选辖区内首套和二套商业性自己住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理挑选每笔贷款的具体加点数值。

  据了解  ,借款人申请商业性自己住房贷款时  ,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年  ,最长为合同期限。每次利率重新定价时  ,定价基准调整为最近1个多月相应期限的LPR。

  交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示  ,此次央行公告有两方面重点  ,一是新机制下新发放自己住房贷款利率 ,无论是首套还是二套  ,都与过后基本不变  ,二是央行各地分支行会结合各地状况  ,规定加点下限。一点  ,新的自己住房贷款利率得以保持稳定  ,既不下降  ,一点会明显增加利息负担。该举措促进在推动企业贷款利率下降的一同  ,处理房地产市场过热  ,充分体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。(经济日报-中国经济网记者 陈果静)